Thouars · 79
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe DPE
à Thouars : ce que disent 3 977 diagnostics
Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Thouars, 3 977 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.
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MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Jacques-de-Thouars, Saint-Jean-de-Thouars, Sainte-Verge, Luzay, Louzy et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
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+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Thouars ?
Comprendre le résultat
Ce que montrent les 3 977 DPE de Thouars
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Surface moyenne de 77 m², consommation de 216 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 620 € : voilà le logement type diagnostiqué à Thouars.
Informations techniques
Côté étiquettes, 475 logements de Thouars sont en F ou G et 662 en E. Les classes A à C ne représentent que 32 % du parc diagnostiqué.
Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Cottage-La Folie plafonne à 13,8 % de F ou G, Capucins-Garambeau-Grand Bournais reste à 9,2 %, sur 3 996 diagnostics localisés.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
DPE obligatoire : les cas prévus par les textes
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.
Points à vérifier
- Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
- Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
- Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Informations techniques
Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l’étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de Thouars en recensent respectivement 167, 308 et 662.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Les montants constatés localement
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le prix du DPE n’est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation). Pour la surface moyenne relevée à Thouars, 77 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.
Informations techniques
Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Électricité » pour 48,7 % des logements de Thouars, bâti « 1948-1974 » pour 41,9 % — détermine directement l’étiquette.
Informations techniques
Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Thouars et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes déposées ici concernent Thouars — code INSEE 79329, code postal 79100 — ainsi que les communes voisines du département : Saint-Jacques-de-Thouars (1.2 km), Saint-Jean-de-Thouars (3 km), Sainte-Verge (4.4 km), Luzay (5.7 km), Louzy (6.5 km) et Luché-Thouarsais (8.3 km).
Informations techniques
EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Références utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Ces données sont librement consultables en ligne : base des DPE de l’ADEME, découpage IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un DPE pour mettre en location à Thouars ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
02Y a-t-il beaucoup de passoires à Thouars ?
11,9 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 475 logements sur 3 977.
03Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.
Nos prestations à Thouars
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de ThouarsLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Thouars
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Thouars
- Diagnostic immobilier Saint-Jacques-de-Thouars(79100)
- Diagnostic immobilier Saint-Jean-de-Thouars(79100)
- Diagnostic immobilier Sainte-Verge(79100)
- Diagnostic immobilier Luzay(79100)
- Diagnostic immobilier Louzy(79100)
- Diagnostic immobilier Luché-Thouarsais(79330)
- Diagnostic immobilier Coulonges-Thouarsais(79330)
- Diagnostic immobilier Saint-Léger-de-Montbrun(79100)
- Diagnostic immobilier Sainte-Gemme(79330)
- Diagnostic immobilier Loretz-d'Argenton(79290)
Voir les chiffres quartier par quartier à Thouars →