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EDL & DiagnosticFrance

Thouars · 79

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

L’audit énergétique à Thouars et alentours, étape par étape

L’obligation d’audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu’ils sont classés E, F ou G. À Thouars, cela représente 28,6 % des diagnostics enregistrés.

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Communes couvertes : Saint-Jacques-de-Thouars, Saint-Jean-de-Thouars, Sainte-Verge, Luzay, Louzy et 5 autres.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Étiquettes et types de biens concernés

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À Thouars, 662 logements sont classés E, 308 F et 167 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Informations techniques

Rapportés aux 1 620 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Thouars, les scénarios chiffrés par l’audit deviennent plus faciles à comparer.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Deux scénarios au moins doivent figurer dans l’audit : une rénovation par étapes et une rénovation complète, avec pour objectif la classe C, voire B sur un bâti favorable.

Points à vérifier

  • Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
  • Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
  • Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
  • Mention des aides publiques mobilisables au moment de l’audit.
Informations techniques

Pour chaque parcours, le rapport donne un coût, un gain énergétique et une étiquette cible, avec le rappel des aides publiques. Seul un professionnel spécialement qualifié peut le signer.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Tarifs constatés pour un audit à Thouars

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Entre 450 et 950 € : c’est la fourchette habituelle pour un audit réglementaire, qui suppose plusieurs heures de travail après la visite.

Informations techniques

Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 140 à 240 € pour le DPE sur les 77 m² moyens de Thouars, auxquels s’ajoute l’audit.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Thouars ?

Comparer avec la commune

Repères chiffrés sur Thouars

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Cottage-La Folie plafonne à 13,8 % de F ou G, Capucins-Garambeau-Grand Bournais reste à 9,2 %, sur 3 996 diagnostics localisés.

Informations techniques

Le service officiel renvoie plusieurs classes de potentiel radon pour ce code communal ; la classification applicable doit être vérifiée pour l’adresse concernée.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Thouars et ses environs : le périmètre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes déposées ici concernent Thouars — code INSEE 79329, code postal 79100 — ainsi que les communes voisines du département : Saint-Jacques-de-Thouars (1.2 km), Saint-Jean-de-Thouars (3 km), Sainte-Verge (4.4 km), Luzay (5.7 km), Louzy (6.5 km) et Luché-Thouarsais (8.3 km).

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Références utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Ces données sont librement consultables en ligne : base des DPE de l’ADEME, découpage IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Thouars ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Thouars ?

1 137 sur 3 977 diagnostics enregistrés, soit 28,6 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Thouars

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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